Tout savoir sur la rénovation
énergétique et les aides

Le contexte : après la suspension, le guichet a rouvert

Vous vous en souvenez peut-être : en juin 2025, le guichet MaPrimeRénov' a été brutalement suspendu, plongeant des milliers de ménages dans l'incertitude. Bonne nouvelle — le dispositif a rouvert le 23 février 2026, pour l'ensemble des ménages et des parcours. Le Parcours Accompagné, qui permet d'obtenir jusqu'à 80 % de financement pour une rénovation globale, est à nouveau accessible.

Si vous aviez mis votre projet en pause, c'est le bon moment pour le relancer. Mais avant de vous engager, voici les changements récents à bien connaître.

Ce qui n'est plus éligible depuis le 1er janvier 2026 (Parcours par geste)

Dans le cadre du Parcours par geste (aide pour des travaux ciblés, sans obligation de rénovation globale), deux catégories de travaux ont été retirées de la liste des aides éligibles depuis le 1er janvier 2026 :

• L'isolation des murs extérieurs (façade ou pignon) — l'ITE, très populaire, n'est plus finançable en Parcours par geste.
• Les chaudières biomasse (à alimentation manuelle ou automatique) — elles ne sont plus prises en charge non plus dans ce parcours.

La règle chauffage au gaz : une échéance à surveiller (1er septembre 2026)

À partir du 1er septembre 2026, une nouvelle condition s'appliquera au Parcours Accompagné : MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur ne pourra plus être accordée si un système de chauffage au gaz est conservé après les travaux. En clair, si votre projet de rénovation globale maintient une chaudière gaz existante, vous perdrez l'éligibilité à l'aide.

Concrètement, ça ne signifie pas qu'il faut changer de chauffage si vous n'en avez pas l'intention — mais si votre logement fonctionne au gaz, mieux vaut engager votre dossier avant le 1er septembre 2026, ou prévoir de remplacer la chaudière dans le cadre de votre projet global.

Ce qui change pour les passoires thermiques F et G en 2027

Dès le 1er janvier 2027, les maisons individuelles classées F ou G au DPE n'auront plus accès au Parcours par geste de MaPrimeRénov'. Elles devront passer par le Parcours Accompagné pour continuer à bénéficier des aides. C'est une évolution majeure pour les propriétaires de passoires thermiques.

Autrement dit : si votre logement est en F ou G et que vous envisagez des travaux ciblés sans passer par un MAR, vous avez jusqu'à fin 2026 pour le faire dans les conditions actuelles. Passé cette date, le Parcours Accompagné deviendra la seule voie d'accès aux aides pour ces logements.

Échéance	Changement	Impact pour vous
1er janv. 2026	Isolation murs ext. et chaudières biomasse exclues du Parcours par geste	Ces travaux restent éligibles via le Parcours Accompagné
1er sept. 2026	Pas d'aide Parcours Accompagné si chauffage gaz conservé après travaux	Anticiper si votre logement est chauffé au gaz
1er janv. 2027	Logements F/G exclus du Parcours par geste	Seul le Parcours Accompagné (avec MAR) sera accessible

Pourquoi le Parcours Accompagné reste la meilleure option pour une rénovation globale

Dans ce contexte de restrictions progressives sur le Parcours par geste, le Parcours Accompagné reste l'outil le plus complet et le plus avantageux pour rénover vraiment. Il permet de cumuler MaPrimeRénov' et l'Éco-PTZ (prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 €, prolongé jusqu'à fin 2027), d'inclure des travaux exclus du Parcours par geste, et d'obtenir un taux d'aide maximal selon vos revenus.

La contrepartie, c'est qu'il faut un MAR agréé pour monter et suivre le dossier. Neadomis intervient sur tout l'Hérault (34) et le Gard (30) avec un accompagnement complet de la visite technique jusqu'au versement des aides — un seul interlocuteur joignable, du début à la fin.

Le Parcours Accompagné, c'est quoi exactement ?

MaPrimeRénov' existe en deux versions depuis 2024 : le Parcours par geste (pour des travaux ciblés, comme le remplacement d'une chaudière) et le Parcours Accompagné (pour les rénovations globales visant au moins 2 sauts de classe DPE). C'est ce second parcours qui débloque les aides les plus élevées — et qui nécessite obligatoirement un MAR.

Qu'est-ce qu'un MAR (Mon Accompagnateur Rénov') ?

Un MAR est un opérateur agréé par l'ANAH (Agence Nationale de l'Habitat) pour accompagner les ménages dans leurs projets de rénovation énergétique. Son rôle couvre tout le parcours :

• Évaluation de l'éligibilité et qualification du projet
• Visite technique du logement
• Réalisation ou coordination de l'audit énergétique réglementaire
• Aide au choix du scénario de travaux (les artisans RGE sont sélectionnés librement par le ménage, via l'annuaire officiel France Rénov')
• Montage complet du dossier MaPrimeRénov' et Éco-PTZ
• Suivi des travaux et accompagnement jusqu'au versement des aides

Pourquoi l'État a rendu le MAR obligatoire ?

Avant 2024, beaucoup de dossiers étaient montés de façon approximative, avec des travaux sous-dimensionnés qui n'atteignaient pas les objectifs énergétiques visés. L'obligation du MAR vise à garantir la qualité des projets subventionnés : un accompagnateur qualifié s'assure que les travaux choisis ont vraiment du sens pour le logement, et que le dossier est conforme avant d'engager les fonds publics.

C'est une bonne nouvelle pour les ménages : ça évite les mauvaises surprises, les dossiers refusés et les travaux inutiles.

Et les honoraires du MAR, qui les paye ?

C'est probablement la question qui revient le plus souvent — et la réponse est rassurante : les honoraires MAR sont eux-mêmes pris en charge par MaPrimeRénov', selon votre catégorie de revenus.

Catégorie de revenus	Prise en charge MAR	Reste à charge
Très modestes	100 %	0 €
Modestes	80 %	400 €
Intermédiaires	40 %	1 200 €
Supérieurs	20 %	1 600 €

Barèmes calculés sur la base des honoraires Neadomis de 2 000 € (audit + accompagnement complet).

Comment choisir son MAR ?

L'agrément MAR est délivré par l'ANAH et renouvelable. Avant de signer, vérifiez que votre accompagnateur dispose bien d'un numéro d'agrément actif. Neadomis est agréée sous le numéro MAR-34-0001559. Vous pouvez aussi vérifier les qualifications complémentaires (OPQIBI, certifications thermiques) qui garantissent la rigueur technique des audits.

Au-delà des certifications, la disponibilité et la relation directe comptent énormément dans un parcours qui dure plusieurs mois. Un MAR joignable qui connaît votre dossier par cœur, c'est une vraie valeur ajoutée.