MaPrimeRénov' 2026 : ce qui a changé (et ce qui va encore changer) avant de lancer vos travaux

Le contexte : après la suspension, le guichet a rouvert

Vous vous en souvenez peut-être : en juin 2025, le guichet MaPrimeRénov' a été brutalement suspendu, plongeant des milliers de ménages dans l'incertitude. Bonne nouvelle — le dispositif a rouvert le 23 février 2026, pour l'ensemble des ménages et des parcours. Le Parcours Accompagné, qui permet d'obtenir jusqu'à 80 % de financement pour une rénovation globale, est à nouveau accessible.

Si vous aviez mis votre projet en pause, c'est le bon moment pour le relancer. Mais avant de vous engager, voici les changements récents à bien connaître.

Ce qui n'est plus éligible depuis le 1er janvier 2026 (Parcours par geste)

Dans le cadre du Parcours par geste (aide pour des travaux ciblés, sans obligation de rénovation globale), deux catégories de travaux ont été retirées de la liste des aides éligibles depuis le 1er janvier 2026 :

• L'isolation des murs extérieurs (façade ou pignon) — l'ITE, très populaire, n'est plus finançable en Parcours par geste.
• Les chaudières biomasse (à alimentation manuelle ou automatique) — elles ne sont plus prises en charge non plus dans ce parcours.

La règle chauffage au gaz : en vigueur depuis le 1er septembre 2026

Depuis le 1er septembre 2026, une nouvelle condition s'applique au Parcours Accompagné : MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur ne peut plus être accordée en maison individuelle si un système de chauffage ou d'eau chaude au gaz est conservé ou installé après les travaux. En clair, si votre projet de rénovation globale maintient une chaudière gaz existante, il n'est pas éligible.

Concrètement, ça ne signifie pas qu'il faut changer de chauffage si vous n'en avez pas l'intention — mais si votre logement fonctionne au gaz et que vous visez l'aide, le remplacement de la chaudière doit faire partie de votre projet global. Les dossiers déposés avant le 1er septembre 2026 restent soumis aux anciennes règles.

Ce qui change pour les passoires thermiques F et G en 2028

Dès le 1er janvier 2028 (échéance repoussée d'un an par le décret n° 2026-822 du 25 août 2026), les logements classés F ou G au DPE n'auront plus accès au Parcours par geste de MaPrimeRénov'. Elles devront passer par le Parcours Accompagné pour continuer à bénéficier des aides. C'est une évolution majeure pour les propriétaires de passoires thermiques.

Autrement dit : si votre logement est en F ou G et que vous envisagez des travaux ciblés sans passer par un MAR, vous avez jusqu'à fin 2027 pour le faire — mais seulement pour les gestes encore finançables (pompe à chaleur air/eau notamment ; l'isolation n'en fait plus partie depuis le 1er septembre 2026). Passé cette date, le Parcours Accompagné deviendra la seule voie d'accès aux aides pour ces logements.

Échéance	Changement	Impact pour vous
1er janv. 2026	Isolation murs ext. et chaudières biomasse exclues du Parcours par geste	Ces travaux restent éligibles via le Parcours Accompagné
1er sept. 2026	Pas d'aide Parcours Accompagné si chauffage gaz conservé ou installé (maison individuelle) ; isolation, VMC double flux, poêles et chauffe-eau thermodynamiques ou solaires exclus du Parcours par geste	Intégrer le remplacement du gaz au projet ; passer par le Parcours Accompagné pour isoler
1er janv. 2028	Logements F/G exclus du Parcours par geste	Seul le Parcours Accompagné (avec MAR) sera accessible

Pourquoi le Parcours Accompagné reste la meilleure option pour une rénovation globale

Dans ce contexte de restrictions progressives sur le Parcours par geste, le Parcours Accompagné reste l'outil le plus complet et le plus avantageux pour rénover vraiment. Il permet de cumuler MaPrimeRénov' et l'Éco-PTZ (prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 €, prolongé jusqu'à fin 2027), d'inclure des travaux exclus du Parcours par geste, et d'obtenir un taux d'aide maximal selon vos revenus.

La contrepartie, c'est qu'il faut un MAR agréé pour monter et suivre le dossier. Neadomis intervient sur tout l'Hérault (34) et le Gard (30) avec un accompagnement complet de la visite technique jusqu'au versement des aides — un seul interlocuteur joignable, du début à la fin.