Ma Prime Logement Décent : l'aide ANAH contre l'habitat indigne

Ma Prime Logement Décent : une aide ANAH relancée en 2026

Depuis le 1er janvier 2024, Ma Prime Logement Décent (MPLD) est le dispositif de l'ANAH (Agence Nationale de l'Habitat) dédié à la lutte contre l'habitat indigne et dégradé. Elle remplace deux anciennes aides, Habiter Sain et Habiter Serein. Contrairement à MaPrimeRénov' (MPR), pensée avant tout pour améliorer la performance énergétique d'un logement, Ma Prime Logement Décent cible en priorité sa décence et sa salubrité : un logement peut très bien ne pas être une passoire thermique et justifier tout de même cette aide, s'il présente des désordres graves — humidité, insécurité électrique, absence de sanitaires décents, structure fragilisée.

Suspendue mi-2024 pour raisons budgétaires, l'aide a été officiellement relancée par la loi de finances 2026 : l'ensemble des guichets de l'ANAH — MaPrimeRénov', MaPrimeAdapt' et Ma Prime Logement Décent — a rouvert le 23 février 2026.

Qui peut bénéficier de Ma Prime Logement Décent ?

Plusieurs conditions cumulatives doivent être réunies :

• Être propriétaire occupant ou propriétaire bailleur du logement concerné.
• Le logement doit être une résidence principale (celle du propriétaire occupant, ou celle du locataire pour un bailleur), achevée depuis plus de 15 ans.
• Les revenus du foyer doivent se situer sous les plafonds ANAH « modestes » ou « très modestes » — les mêmes catégories Bleu et Jaune utilisées pour MaPrimeRénov'.
• Le logement doit présenter au moins un critère majeur d'indignité ou de dégradation, identifié via une grille d'évaluation dédiée (état de la structure, de l'électricité, de la ventilation, présence d'humidité, etc.).

Jusqu'à 80 % des travaux pris en charge, dans la limite de 70 000 €

Le taux de subvention dépend du niveau de revenus du foyer :

• Ménages très modestes : 80 % du montant des travaux (porté à 90 % si les travaux permettent de sortir le logement de la précarité énergétique).
• Ménages modestes : 60 % du montant des travaux (porté à 70 % dans les mêmes conditions).
• Plafond commun : 70 000 € HT de travaux subventionnables.
• Propriétaires bailleurs : prise en charge à hauteur de 35 % du montant des travaux, en contrepartie d'un engagement de location à loyer encadré.

Quels travaux sont concernés ?

Le champ des travaux finançables est plus large que celui de MaPrimeRénov' classique : remise en état de la toiture et de la structure, mise aux normes électriques et de sécurité, traitement de l'humidité et de la ventilation, installation ou remplacement d'un système de chauffage, isolation thermique, création ou mise aux normes de sanitaires. Ces travaux peuvent tout à fait se combiner avec un volet énergétique lorsque le logement le nécessite.

Un accompagnement obligatoire — mais par un AMO, pas par un MAR

Comme pour le Parcours Accompagné MaPrimeRénov', l'obtention de Ma Prime Logement Décent est conditionnée à un accompagnement obligatoire. Mais il s'agit ici d'un AMO — assistant à maîtrise d'ouvrage — spécialisé dans le traitement de l'habitat indigne, et non du MAR (Mon Accompagnateur Rénov') qui intervient sur les dossiers MaPrimeRénov' classiques. Ce sont deux dispositifs et deux accompagnements distincts, même s'ils sont tous deux pilotés par l'ANAH.

En tant que MAR agréé ANAH sur l'Hérault (34) et le Gard (30), Neadomis peut vous aider à faire un premier point sur votre situation et à comprendre de quel dispositif votre logement relève réellement — MaPrimeRénov' si l'enjeu est avant tout énergétique, ou Ma Prime Logement Décent si des désordres plus larges touchent votre logement — puis vous orienter vers le bon interlocuteur si besoin. C'est aussi ça, la transparence : vous dire clairement ce qui est possible, et ce qui ne l'est pas. Vous pouvez simuler vos aides en ligne ou prendre contact pour en discuter.

Sources : france-renov.gouv.fr/aides/ma-prime-logement-decent, economie.gouv.fr, anah.fr. Les montants et conditions de Ma Prime Logement Décent peuvent évoluer : vérifiez toujours l'information à jour avant d'engager un dossier.