MaPrimeAdapt' 2026 : adapter son logement au vieillissement

MaPrimeAdapt', qu'est-ce que c'est ?

MaPrimeAdapt' est une aide de l'ANAH (Agence Nationale de l'Habitat) créée en 2024 pour financer les travaux qui adaptent un logement à la perte d'autonomie — qu'elle soit liée à l'âge ou au handicap. L'objectif : permettre de continuer à vivre chez soi en sécurité le plus longtemps possible, plutôt que de devoir déménager ou entrer en établissement.

Concrètement, c'est une subvention versée directement au ménage, calculée en pourcentage du coût des travaux. Elle s'adresse aussi bien aux propriétaires occupants qu'aux locataires du parc privé (avec l'accord écrit du propriétaire). Le logement doit être la résidence principale, occupée au moins 8 mois par an, et achevé depuis plus de 15 ans à la date du dépôt du dossier.

Qui peut bénéficier de MaPrimeAdapt' en 2026 ?

L'éligibilité dépend de votre situation et de vos revenus. Trois profils ouvrent droit à l'aide :

• Les personnes de 70 ans et plus, sans condition liée à l'état de santé — il suffit de respecter les plafonds de ressources.
• Les personnes de 60 à 69 ans présentant une perte d'autonomie évaluée par un GIR (Groupe Iso-Ressources) de 1 à 6, dans une logique préventive.
• Les personnes en situation de handicap justifiant d'un taux d'incapacité d'au moins 50 % ou bénéficiaires de la PCH (Prestation de Compensation du Handicap), sans condition d'âge.

À cela s'ajoute une condition de ressources : MaPrimeAdapt' est réservée aux ménages aux revenus modestes et très modestes, selon le revenu fiscal de référence figurant sur l'avis d'imposition. Les ménages aux revenus supérieurs n'y sont pas éligibles.

Quels travaux d'adaptation sont financés ?

MaPrimeAdapt' couvre une large gamme de travaux visant la sécurité et l'autonomie au quotidien. Parmi les plus courants :

• Remplacement d'une baignoire par une douche de plain-pied (douche « à l'italienne »), avec sol antidérapant et siège.
• Installation d'un monte-escalier ou d'un système de mobilité pour franchir les niveaux.
• Pose de barres d'appui, de WC surélevés et d'équipements sanitaires adaptés.
• Élargissement des portes pour le passage d'un fauteuil roulant et suppression des seuils.
• Éclairage à détection de mouvement et solutions de domotique adaptée.

Le choix des travaux ne se fait pas au hasard : il découle d'un diagnostic des besoins réels de la personne et des contraintes du logement. Une maison de plain-pied des années 1980 dans l'arrière-pays héraultais ne pose pas les mêmes problèmes qu'un appartement à étage à Nîmes ou qu'une maison de village ancienne avec escaliers étroits. C'est cette évaluation qui détermine les aménagements prioritaires et le budget à prévoir.

Quel montant d'aide en 2026 ?

MaPrimeAdapt' finance 50 % ou 70 % du montant des travaux hors taxes, selon votre catégorie de revenus, dans la limite d'un plafond de travaux de 22 000 € HT :

Catégorie de revenus	Taux d'aide	Plafond travaux	Aide maximale
🔵 Très modestes	70 %	22 000 € HT	15 400 €
🟡 Modestes	50 %	22 000 € HT	11 000 €

Source : ANAH, mode d'emploi MaPrimeAdapt' (février 2026).

Comment faire sa demande de MaPrimeAdapt' ?

La demande se dépose sur la plateforme officielle MonProjetAnah. Le parcours comprend une évaluation des besoins à domicile par un professionnel (un assistant à maîtrise d'ouvrage, ou AMO), qui identifie les travaux pertinents, établit le diagnostic d'autonomie et accompagne le montage du dossier jusqu'au versement de l'aide.

Bonne nouvelle : MaPrimeAdapt' est cumulable avec d'autres dispositifs, comme les aides des caisses de retraite, de la collectivité ou un crédit d'impôt selon les cas. Si vous menez par ailleurs un projet de rénovation énergétique, il peut être pertinent de réfléchir aux deux chantiers en cohérence. Pour faire le point sur votre éligibilité et estimer les aides mobilisables, vous pouvez simuler vos aides en ligne ou prendre contact avec Neadomis.